Инвестиции денежных средств в строящиеся жилые комплексы на ранних стадиях реализации проекта до открытия официальных продаж от застройщика с перспективой перепродажи.

Сдача в аренду недвижимого имущества с целью получения регулярного дохода.

Приобретение земельных участков по сниженной цене для дальнейшей перепродажи или реализации девелоперского проекта.

Покупка для сезонного проживания в благоприятном климате.

Возможность получить Резидентскую визу с последующим доступом к образовательным, финансовым и медицинским услугам.

Реализовано более 100 лотов со средней доходностью 27% годовых

За 2021 год по данным Valustrat рост недвижимости в Дубае на 17%

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в 2021 году было зарегистрировано 84 772 продажи недвижимости на общую сумму около $82 млрд. Количество сделок выросло в сравнении с 2020 годом на 60%, в денежном выражении — на 71%.

Высокая ликвидность объектов. Один из самых доступных рынков недвижимости премиум-класса в мире.

Низкий порог для оформления резидентской визы за инвестиции, которая открывает огромные финансовые и налоговые возможности.

Лояльная налоговая политика: отсутствие налога на доходы физических лиц, на прирост капитала, на дарение, на наследование.

Доход от аренды на уровне 7-10% в USD, для сравнения в Европе 2-4% в EUR

Удобная схема электронной регистрации и онлайн-покупки недвижимости. Покупателю совсем не обязательно прилетать в страну для заключения сделки

Возможность оплаты покупки и аренды недвижимости в криптовалюте.

Нет санкций против России и россиян, сохраняют нейтралитет по отношению ко всем государствам планеты.

Прямое авиасообщение в том числе и большим количеством областных центров в регионах РФ.

Дубай многонационален - 90% населения иностранцы. Аренда недвижимости в ОАЭ востребована как со стороны экспатов, которые приезжают сюда, чтобы жить и работать, так и среди туристов.

Почему ОАЭ?

В 2021 году ОАЭ заняли второе место в рейтинге самых безопасных стран по данным Global Finance.

По итогам 2021 года Дубай вошел в ТОП-5 лучших городов мира благодаря высокому уровню безопасности, развитой инфраструктуре, мировым достопримечательностям, диверсификации населения и другим достижениям.

В рейтинге Travellers’ Choice Awards («Выбор туристов»), который составил сайт TripAdvisor, Дубай занял первое место в мире среди наиболее популярных туристических направлений в 2022 году.

Наши возможности

Наличие проверенных партнеров в ОАЭ

Полное юридическое сопровождение

Поддержка русского, арабского и английского языков

3 года партнерских отношений с надёжными застройщиками

Максимальные скидки благодаря объемам инвестиций

Реализовано более 100 лотов со средней доходностью 27% годовых

Возможность получения резидентской визы в ОАЭ

Допускается оплата в криптовалюте

Возможность приобретения для собственного проживания

Резидентская виза в ОАЭ

Сопровождаем, консультируем, помогаем на всех этапах взаимодействия

Что дает виза?

Произвести предоплату в 50% (USD, RUB, USDT, AED).
Предоставить пакет документов закрепленному за вами менеджеру;
Подождать получения квоты от миграционной службы и приглашения на работу от работодателя. (7−14 рабочих дней, информация о готовности поступит от закрепленного менеджера).
С нашей стороны готовится Job Offer с условиями труда, ЗП, отпуском и т. д., подписываем его с клиентом.
После того, как появится приглашение на работу и будет подписан Job Offer, клиент покупает билет в Дубай. Важно! обязательное согласование даты прилета в Дубай с закрепленным менеджером.
В аэропорту на таможне клиент проходит Custom Control, предварительно распечатав приглашение на работу. Клиент покупает сим-карту у местного оператора. Мы рекомендуем купить тариф на год, это позволит закрепить за вами номер (сим-карту можно купить в офисе Virgin).
Клиенту назначается медицинское обследование, где сдается анализ на ВИЧ, флюорография (точную дату и место вам сообщит менеджер или представитель работодателя — 1 рабочий день).
Клиент сдает свой российский заграничный паспорт в местное МФЦ для вклейки визы, паспорт оставляют на 1−2 дня;
Клиента отвозят на показ фильма об особенностях и культуре ОАЭ;
Мы сопровождаем клиента на открытие банковского счета, зачастую открываем счет в National Bank of Dubai (NBD) — 1 рабочий день.
Клиент вносит оставшуюся часть предоплаты в 50% (USD, RUB, USDT, AED) после открытия счета в банке.
После медицинского обследования необходимо сдать отпечатки пальцев, очередь составляет 2−4 недели. Такое ожидание вызвано большим количество заявок на получение визы. Перед сдачей отпечатков пальцев клиенту необходимо сдать тест на Covid-19 вне зависимости от наличия прививки.
Примерно через 5−10 дней после полного прохождения всех этапов в офис работодателя приходит Emirates ID, а следом банковская карта.

Александр Игнатов

Директор по инвестициям

Обращайтесь любым удобным способом, проконсультируем, подберём для Вас самые эффективные и безопасные инвестиционные инструменты.